DINARD – Maison d’architecte de 320 m²
11 Pièce(s) | 7 Chambre(s) | Surface 320 m2
11 Pièces | 7 Chambres | Surface 320 m2
A Dinard, à quelques pas de la Plage du Prieuré, du Parc Breton, des écoles et des commodités.
L’AGENCE 1907 est fière de vous présenter cette magnifique maison de 320 m² avec jardin clos et piscine chauffée.
Dès l’entrée, les grandes colonnes d’une ancienne halle de la région imposent le ton. Le séjour-salon offre un volume de 60 m² impressionnant. L’élégance des couleurs se mêlent aux matériaux bruts dans un cadre industriel à la fois chic et contemporain. Les grandes ouvertures mettent en valeur le mobilier et la luminosité de la pièce. La cuisine aménagée et équipée, est entièrement baignée de lumière naturelle. Son grand îlot central permet une convivialité sans faille avec les invités.
Les pièces de vie ont un accès direct sur le jardin verdoyant. De la cuisine, vous pourrez immédiatement accéder à la piscine. Chauffée, sa taille de 2,5 m x 7,5 m vous permettra de faires de jolies une bonne parte de l’année. Elle est entourée d’une grande terrasse exposée plein Sud, créant un véritable lieu de vie les jours d’été.
La suite parentale de 28 m² offre une chambre intimiste, un vaste dressing, une salle de bain avec douche et baignoire et WC séparés.
Une buanderie, des WC, un placard et un grand garage de 40 m² complètent le rez-de-chaussée.
A l’étage, la mezzanine mène vers 4 belles chambres dont 2 disposent d’un espace mezzanine supplémentaire au-dessus (3ème niveau) et 2 d’une salle d’eau privative, une vaste salle de bain avec douche et baignoire, une salle de bien-être avec sauna.
Un paisible appartement en duplex, de type F.3, peut permettre d’agrandir davantage la maison ou être loué séparément. Il se compose d’une entrée privative indépendante, une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, WC séparés et un vaste grenier aménageable.
Cette magnifique maison, agréable à vivre, offre un bon confort de vie et des prestations de qualité. A pied ou à vélo, vous pourrez profiter pleinement de la plage, et des animations culturelles et sportives qu’offre notre belle ville de Dinard.
Construction de 2019. Garantie décennale.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
1 725 000 Euros honoraires inclus. 1 660 000 Euros hors honoraires. Honoraires : 65 000 Euros, soit 4 % TTC à la charge de l’acquéreur.
Ce bien m’intéresse, je souhaite plus d’informations :
Les diagnostics énergétiques
DIAGNOSTIC DE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (DPE)
DIAGNOSTIC D’ ÉMISSION DE GAZ À EFFET DE SERRE (GES)
Les biens en location meublée saisonnière ne sont pas soumis au DPE (Diagnostic de Performance Énergétique).
