Gestion Locative
L’AGENCE 1907 gère votre patrimoine immobilier.
L’AGENCE 1907
La gestion locative est déductible à 100% de vos revenus fonciers.
MISE EN LOCATION
Estimation du loyer mensuel.
Vérification de toutes les obligations réglementaires (diagnostics, dispositif fiscal, etc.).
Mise en valeur (reportage photos de qualité, visite virtuelle à 360°, vidéo) et publicité de votre bien.
Recherche du locataire avec étude de solvabilité des candidats. Visites.
Constitution et étude rigoureuse du dossier de candidature du locataire.
Rédaction du contrat de location (bail).
États des lieux d’entrée et de sortie détaillés.
Conciergerie immobilière proposée aux locataires : souscription des contrats d’eau, électricité, gaz, internet, téléphone et assurance, changement d’adresse auprès de La Poste.
GESTION FINANCIÈRE
Appels et encaissements des loyers, charges et dépôts de garantie.
Quittancement.
Compte-rendu de gérance.
Révision annuelle des loyers selon l’indice. Régularisation annuelle des charges locatives et récupération de la taxe d’ordures ménagères.
Suivi, relance et traitement des impayés.
Remboursement du dépôt de garantie avec décompte de sortie précis et détaillé.
GESTION ADMINISTRATIVE
Communication avec les locataires.
Suivi des attestations d’assurance.
Déclaration de TVA.
Synthèse pour vos déclarations de revenus fonciers.
Acceptation de tout congé.
Information au centre des impôts du départ des locataires.
GESTION TECHNIQUE
Gestion et suivi des réparations locatives.
Suivi des entretiens de chaudières, de la VMC et des ramonages de cheminées.
Devis et suivi des travaux d’entretien ou de réparation.
Relation avec un réseau d’artisans locaux tous corps de métiers réputés pour leur rapidité d’intervention et offrant un bon rapport qualité-prix.
Gestion des sinistres avec intervention auprès des compagnies d’assurance si besoin.
Nos derniers Articles
Newsletter
Tenez-vous informé(e)