Maison à Vendre
6 Pièce(s) | 4 Chambre(s) | Surface 135 m2
6 Pièces | 4 Chambres | Surface 135 m2 m2
À Dinard,
À seulement 900 mètres de la Plage du Port Blanc, dans un quartier calme, cette charmante maison de 134,70 m² saura vous charmer par son confort et sa luminosité.
Au rez-de-chaussée, la cuisine aux volumes généreux (39 m²), entièrement aménagée et équipée, dispose d’un îlot central. Elle s’ouvre sur deux terrasses invitant à profiter des extérieurs à tout moment de la journée. Le salon de 30 m², chaleureux et lumineux, propose un poêle à bois. Une chambre, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, le palier distribue trois chambres confortables dont une avec dressing, ainsi qu’une salle de bains et des WC séparés.
Sous-sol complet.
Le jardin de 490 m² est clos et soigneusement entretenu. Il bénéficie de deux terrasses : l’une exposée Nord-Est pour les matinées douces, l’autre exposée Sud-Ouest, idéale pour les fins de journée ensoleillées.
Bien raccordé au réseau d’assainissement collectif.
DPE : Classe Energie : C (142 kWh/m²/an), Classe climat : A (4 kgC02/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 382 € et 1 870 € par an (abonnements compris)
Année de référence des prix de l’énergie : 2023
Date de réalisation du diagnostic : 01/08/2024
Prix : 888 250 € dont 4,50% honoraires TTC à la charge de l’acquéreur, soit 850 000 € hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr